ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) మరియు వెటరన్స్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (VA) నుండి రుణాలు యునైటెడ్ స్టేట్స్లో అందుబాటులో ఉన్నాయి మరియు ప్రజలకు ఆర్థికంగా తమ సొంత ఇంటిని కలిగి ఉండటానికి సహాయపడతాయి. FHA మరియు VA రుణాలు గృహ రుణాల మాదిరిగానే ఉన్నప్పటికీ, అవి వేర్వేరు కార్యక్రమాలలో విభిన్నంగా ఉంటాయి.

1934 లో FHA కనిపించినప్పుడు, వియన్నా 1944 లో సృష్టించబడింది, కొన్ని సంవత్సరాల తరువాత. ప్రభుత్వంలో భాగమైన ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్, FHA రుణాలకు హామీ ఇస్తుంది. మరోవైపు, వెటరన్స్ వ్యవహారాల విభాగం, వెటరన్స్ వ్యవహారాల విభాగం, VA రుణాలకు హామీ ఇస్తుంది.

ప్రతి ఒక్కరూ FHA రుణాలకు అర్హత సాధించగా, VA నుండి రుణం తీసుకున్న లేదా పదవీ విరమణ చేసిన VA లు మాత్రమే అర్హులు. FHA మరియు VA రుణాల మధ్య చూడగలిగే మరో పెద్ద వ్యత్యాసం ఖర్చు తగ్గింపు. FHA 96 శాతం నిధులను మాత్రమే అనుమతిస్తుంది, VA 100 శాతం నిధులను అనుమతిస్తుంది.

FHA మరియు VA రుణాల మధ్య హామీ ఇచ్చే విధానాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు, ఇతర క్రెడిట్ అనవసరమైన తనఖా భీమాలో వస్తుంది.

ప్రారంభ చెల్లింపుతో FHA వచ్చినప్పుడు, VA పై డౌన్‌ పేమెంట్ ఉండదు. VA రుణాలు స్థిర రేట్లు అందిస్తాయి మరియు క్రెడిట్ చరిత్రతో సంబంధం లేకుండా ఏ అనుభవజ్ఞుడైనా రుణాలు లభిస్తాయి. ముగింపు ఖర్చులపై కూడా వారు ఆంక్షలతో వస్తారు. మరోవైపు, FHA రుణాలు సౌకర్యవంతమైన వడ్డీ రేట్లతో వస్తాయి. అయితే, ఎఫ్‌హెచ్‌ఏ రుణాలపై వడ్డీ రేట్ల ఎంపిక కూడా ఉంది. VA రుణాలకు స్థిర వడ్డీ రేట్లు FHA వడ్డీ రేట్ల కంటే తక్కువగా ఉన్నాయని చూడవచ్చు.

తీర్మానం: 1. ప్రభుత్వంలో భాగమైన ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్, FHA రుణాలకు హామీ ఇస్తుంది. మరోవైపు, వెటరన్స్ వ్యవహారాల విభాగం, వెటరన్స్ వ్యవహారాల విభాగం, VA రుణాలకు హామీ ఇస్తుంది. 2. FHA 96% నిధులను మాత్రమే అనుమతిస్తే VA 100% ఫైనాన్సింగ్‌ను అనుమతిస్తుంది. 3. ప్రతి ఒక్కరూ FHA రుణాలకు అర్హత సాధించినప్పుడు, తొలగించబడిన లేదా ఇప్పటికీ రుణం తీసుకోవడానికి పనిచేస్తున్న అనుభవజ్ఞులచే VA లను ఉపయోగించవచ్చు. VA రుణాలపై అనవసరమైన తనఖా భీమాతో FHA రుణాలు వస్తాయి. FHA రుణాలు ప్రారంభ చెల్లింపులతో పాటు, VA ఎటువంటి ప్రారంభ చెల్లింపులు చేయదు. 4. VA రుణాలు స్థిర రేట్లతో వస్తాయి కాని FHA సౌకర్యవంతమైన రేట్లతో వస్తుంది.

సూచనలు