అద్దె vs లీజు

అద్దె మరియు లీజు అనేది రియల్ ఎస్టేట్తో అనుబంధించబడిన పదాలు మరియు సాధారణంగా డబ్బుకు బదులుగా ఆస్తిని ఉపయోగించే పరిస్థితులను సూచించడానికి ఉపయోగిస్తారు. మీరు ఆస్తి యజమాని అయినా లేదా అద్దెకు అపార్ట్మెంట్ కోసం చూస్తున్నారా, వ్యతిరేక పార్టీతో వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం కుదుర్చుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఆస్తి యొక్క ఉపయోగ నిబంధనలు స్పష్టంగా లేనందున మరియు వ్రాతపూర్వకంగా లేనందున ఇబ్బంది ఉండవచ్చు కాబట్టి ఇది చాలా ముఖ్యం. నేడు అద్దెదారులకు మునుపటి కంటే ఎక్కువ హక్కులు ఉన్నాయి మరియు చిన్న వివాదాలు కోర్టులలో ముగుస్తాయి. ఈ వ్యాసంలో హైలైట్ చేయబడే అనేక విషయాలలో అద్దె మరియు లీజు ఒప్పందం మధ్య తేడాలు ఉన్నాయి.

అద్దె

అద్దె అనేది ఒక భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య మౌఖిక లేదా వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం, ఇది అద్దెదారు ద్వారా స్వల్ప కాలానికి ఆస్తిని ఉపయోగించటానికి నిబంధనలు మరియు షరతులను అందిస్తుంది. సాధారణంగా ఇది భూమి, కార్యాలయం, యంత్రాలు లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌ను నివసించే మరియు ఉపయోగించుకునే హక్కుల కోసం ప్రతి నెలా అద్దెదారు చెల్లించాల్సిన చెల్లింపును కలిగి ఉంటుంది. అద్దె ఒప్పందం సరళమైనది మరియు నెల నుండి నెల ప్రాతిపదికన చేయబడుతుంది. చెల్లింపు మరియు వినియోగ నిబంధనలు సరళమైనవి మరియు దేశంలో అద్దె చట్టాలకు లోబడి ఉన్నప్పటికీ సంబంధిత పార్టీలు ఒక నెల చివరిలో మార్చవచ్చు. అద్దె పెంచాలని భూస్వామి నిర్ణయించుకుంటే, అద్దెదారు పెరిగిన అద్దెకు అంగీకరించవచ్చు, భూస్వామితో చర్చలు జరపవచ్చు లేదా కొత్త ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి మరియు ప్రాంగణాన్ని ఖాళీ చేయడానికి నిరాకరించవచ్చు.

లీజ్

అద్దె ఒప్పందం సూత్రప్రాయంగా అద్దె ఒప్పందానికి సమానంగా ఉంటుంది, అయితే ఇది అద్దె ఒప్పందంతో పోలిస్తే చాలా ఎక్కువ కాలం నిర్ణయించిన కాలానికి అని స్పష్టంగా పేర్కొనబడింది. సాధారణంగా, ఒక సంవత్సరానికి లీజుకు ఇవ్వబడుతుంది, మరియు ఈ కాలంలో, భూస్వామి అద్దెను పెంచలేరు లేదా తన ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే నిబంధనలలో ఇతర మార్పులు చేయలేరు. అలాగే, అద్దెదారు సకాలంలో అద్దె చెల్లిస్తున్నట్లయితే ఆస్తిని ఖాళీ చేయమని అద్దెదారుని అడగలేరు. ఖాళీ రేట్లు ఎక్కువగా ఉన్న సందర్భాల్లో లేదా సంవత్సరంలో నిర్దిష్ట కాల వ్యవధిలో అద్దెదారులను కనుగొనడం కష్టం అయినప్పుడు, భూస్వాములు లీజు ఒప్పందం కోసం వెళ్ళడానికి ఇష్టపడతారు. లీజు వ్యవధి ముగింపులో, కొత్త ఒప్పందం చేసుకోవచ్చు లేదా సంబంధిత పార్టీల సమ్మతితో అదే లీజు ఒప్పందాన్ని కొనసాగించవచ్చు.

అద్దెకు మరియు లీజుకు తేడా ఏమిటి?

Ent అద్దె అనేది ఒక భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య స్వల్ప కాలానికి (ఒక నెల నుండి నెల ప్రాతిపదికన) మౌఖిక లేదా వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం, ఇక్కడ అద్దెదారు నెలవారీ ప్రాతిపదికన కొంత మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి అంగీకరిస్తాడు, అయితే లీజు అనేది వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం సెట్ వ్యవధి (సాధారణంగా 1 సంవత్సరం).

Agent అద్దె ఒప్పందంలో ఒక నెల తరువాత నిబంధనలను మార్చవచ్చు, అయితే, భూస్వామి లీజు ఒప్పందం వ్యవధిలో అద్దెను పెంచలేరు మరియు లీజు ఒప్పందం యొక్క వ్యవధిలో అద్దెదారుని ప్రాంగణం నుండి తొలగించలేరు.

Ase లీజు స్థిరత్వాన్ని అందిస్తుంది మరియు కొత్త అద్దెదారుని తరచుగా చూడమని భూస్వామిని అడగదు. అందువల్ల, అద్దెదారుల కాలానుగుణ కొరత ఉన్న ప్రదేశాలలో ఇది ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడుతుంది.